走近澳洲學(xué)習(xí)、生活、移民

澳洲綜合顧問 Ausben 劉老師（在澳7年，通過留學(xué)成功移民在澳洲）,用親身經(jīng)歷，引領(lǐng)你走近澳洲<學(xué)習(xí)><生活><職業(yè)規(guī)劃><移民><理財置業(yè)>

學(xué)習(xí)環(huán)境

澳洲的大學(xué)相對來說比中國的大學(xué)要嚴(yán)格，學(xué)位要求完成的科目學(xué)分一定要完成。總體是分為必修課和選修課。學(xué)期分為2月份開學(xué)和7月份開學(xué)兩種，每學(xué)期一般4門課。學(xué)期末，會根據(jù)平時成績和期末考試來評分。未及格的科目，需要以后的學(xué)期重新修，澳洲一門課的學(xué)費(fèi)就很高昂，所以盡量好好學(xué)習(xí)啦。大學(xué)都會配備飲食娛樂以及運(yùn)動設(shè)施。圖書館也是愛學(xué)習(xí)的伙伴常去的學(xué)習(xí)場所。學(xué)校有組織社團(tuán)活動，也有一些學(xué)?；蛘咧驹刚呋顒?，建議大家根據(jù)自己興趣多參加活動。

澳洲生活

住

Homestay

適合年齡較小的學(xué)生（18歲以下必須）和出國起步階段。 好處是省心，包住包吃包水電煤網(wǎng)?？赡苓x到的是外國人家庭，可以有練習(xí)英語的環(huán)境?？梢試L試到其他文化的食物。價格也相對比較高。有可能住家主人為了降低成本，燒的飯簡單，甚至不夠吃。洗澡可能會有時間的限制。出入受管制，很多主人要求學(xué)生規(guī)定時間回家等。

學(xué)生宿舍（學(xué)校內(nèi)）

自己擁有獨(dú)立的房間，大部分情況，廁所和廚房是共用的。一般住在宿舍的大多是各籍不同的學(xué)生，可以有一定的練習(xí)英語的機(jī)會。學(xué)生宿舍一般價格非常高，需要提前申請。

學(xué)生宿舍（學(xué)校外）

一般是自己獨(dú)立的空間，有自己的廚房和廁所，相當(dāng)于一室戶或者是一房一廳。大部分情況臥室很小，較拘束。 相對于其他的方式，學(xué)生公寓比較安全。價格非常高，需要簽長期合同。

與別人分租

一般通過廣告的方式找到分租單間的房源，可以是單間，也有主臥（帶獨(dú)立廁所和洗浴）。與其他分租的租客共用廁所洗浴以及廚房。由于需要與其他人共用公共區(qū)域，可能會造成潛在的矛盾。合租的租客，如果不愛干凈，性格不好，生活習(xí)慣不一樣，學(xué)生本身會不愉快。分租的形式，租金相對于其他，可以比較便宜。

和朋友一起整租

如果有同行的朋友，或者去到澳洲結(jié)識了比較聊得來的朋友，可以選擇朋友一起整租分?jǐn)傋饨稹Ｏ蛑薪檎鈺r，需要幾個人有一定的存款。水電煤以及寬帶網(wǎng)絡(luò)需要自行去聯(lián)系公司接通。家居需要自己置辦。同樣，因為與他人共用，性格和生活習(xí)慣是需要磨合的。分?jǐn)們r格往往比去租一間便宜一點(diǎn)，可以住到相對好一點(diǎn)的房子。

以房養(yǎng)學(xué)

很多伙伴的家長會在學(xué)生留學(xué)前或者過程中，購置澳洲物業(yè)，因為澳洲物業(yè)的增值按歷史來看比較穩(wěn)定，所以有眼光和做過研究的家長，會因為這樣的投資，不僅讓孩子在畢業(yè)后有一個非常穩(wěn)固的物質(zhì)基礎(chǔ)，還通過房屋的增值，把學(xué)費(fèi)生活費(fèi)都一并掙了回來。孩子如果最終決定回國發(fā)展，房子也可以賣掉或者長期持有。

職業(yè)移民規(guī)劃

澳洲當(dāng)?shù)氐墓疽话阍谡衅溉殕T工時是會對英文，PR（永久居住即綠卡）以及工作與其他經(jīng)驗有要求。根據(jù)公司的大小，相應(yīng)要求會不一樣。公司越大，自然而然要求越高。當(dāng)?shù)氐暮芏喙ぷ鳈C(jī)會（將近50%）是通過公司內(nèi)部介紹和朋友介紹的。所以真正能通過提交簡歷找到工作的比較少。建議在未畢業(yè)之前，提高英文能力，保證學(xué)習(xí)的基礎(chǔ)上多參與志愿者或者工作實習(xí)機(jī)會，建立人脈圈。 學(xué)校畢業(yè)前會有畢業(yè)生項目，許多雇主公司會來學(xué)校做招募，參加這樣的活動，把自己盡可能地展示出去吧！

澳洲移民準(zhǔn)備

澳洲宜人的生活環(huán)境，健康穩(wěn)定的社會發(fā)展，優(yōu)良的社會福利吸引了很過人來到澳洲扎根。伴隨著移民人數(shù)的增加，澳洲政府對于新移民的政策和要求也一直在更改?？傮w分為，技術(shù)移民，雇主擔(dān)保，家庭成員移民和投資移民。對于留學(xué)生本身留在澳洲，技術(shù)移民和配偶移民居多。技術(shù)移民是以打分制來決定移民的標(biāo)準(zhǔn)的?？傮w是，在澳讀書兩年以上，讀的本科或者研究生專業(yè)在移民列表上被承認(rèn)允許移民，英語要求(雅思，PTE），年齡，其他加分條件等。總體加分高于60，就符合了移民標(biāo)準(zhǔn)，可以申請移民。

澳洲理財置業(yè)

去澳洲，比較關(guān)心的可能是學(xué)生的學(xué)費(fèi)和生活費(fèi)用如何安全轉(zhuǎn)到澳洲，澳洲消費(fèi)用當(dāng)?shù)氐目ㄟ€是家長國內(nèi)信用卡副卡？多余的錢，放在銀行里的利息有多少等等。 在澳洲大多地方消費(fèi)都可以刷卡，剛?cè)サ膶W(xué)生建議帶一張自己的或者家長信用卡的副卡，以備不時之需。Visa，Mastercard在澳洲都可以用。隨身帶澳幣不超過1萬澳幣，海關(guān)不要求申報。到了澳洲，建議去澳洲4大銀行（Commonwealth bank, Westpac, NAB, ANZ)開賬號, 學(xué)生去辦， 賬號是沒有費(fèi)用的。那邊的借記卡也帶有Visa或Mastercard， 可以在任何地方消費(fèi)。網(wǎng)上銀行很便利，可以多開幾個賬號，有的平時用，有的存錢等等。學(xué)費(fèi)可以直接通過網(wǎng)銀付款。一般國內(nèi)拿到國外學(xué)生賬號的信息后，可以直接國際轉(zhuǎn)賬，2-5個工作日到賬。一人一年最多5萬美金轉(zhuǎn)賬限額，需要超過5萬的話，讓家里其他人幫忙即可。

現(xiàn)在越來越多的人開始在澳洲置業(yè)投資。原因多種多樣，為了可以以房養(yǎng)學(xué)，為了自己的孩子可以在留學(xué)時的住所，為了孩子以后移民澳洲，為了家庭更加理想的生活等等。但關(guān)鍵是，如果房子買的不好，買的不適合自己的情況，往往得不償失。最痛心的是看到本身資金不多的中產(chǎn)階級家庭，為了家庭為了孩子，把積蓄都投進(jìn)去了，結(jié)果沒有增值，反而虧了錢。投資澳洲房產(chǎn)有許多優(yōu)勢，但也同樣必須把幾大風(fēng)險把控住，同時避免大部分海外投資者的誤區(qū)。

---

威久留學(xué)上海分公司 --劉老師（Ausben）
職位：澳洲綜合咨詢顧問 

個人介紹：

在澳洲留學(xué)生活工作多年，并且已經(jīng)通過留學(xué)拿到澳洲綠卡，對于澳洲留學(xué)移民規(guī)劃、工作職業(yè)規(guī)劃、理財職業(yè)規(guī)劃等有豐富的經(jīng)驗。擅長幫助學(xué)生做全面的人生規(guī)劃，特別是去澳洲的目的理清，英語提高規(guī)劃（劉老師雅思8.5,口語8.5），留學(xué)移民規(guī)劃，工作職業(yè)規(guī)劃，理財置業(yè)規(guī)劃等.

 

如果對于澳洲投資房產(chǎn)有任何問題，歡迎通過撥打（021）62883001轉(zhuǎn)859 咨詢Ausben劉老師。同時，威久也會舉辦關(guān)于澳洲投資的相關(guān)分享會，敬請關(guān)注。