【導(dǎo)讀】:在日本租房有一個(gè)奇葩的規(guī)定(據(jù)說日本人對(duì)此也頗有怨言)就是初期費(fèi)用問題,在日本租房初期費(fèi)用高的嚇人,不僅要付正常的房租,還有付押金,禮金,保險(xiǎn)金等等。
去往日本留學(xué),大家最先選擇的住宿方式一定是學(xué)校宿舍,但是因?yàn)榉N種原因,申請(qǐng)到宿舍會(huì)比較難,這個(gè)時(shí)候大多數(shù)學(xué)生都會(huì)去外面租房,那么在日本留學(xué)租房要注意什么呢?今天威久留學(xué)專家就來好好和你聊一聊在日租房那些事兒!馬上在線咨詢?nèi)毡玖魧W(xué)>>>
首先聊聊房租
在日本租房有一個(gè)奇葩的規(guī)定(據(jù)說日本人對(duì)此也頗有怨言)就是初期費(fèi)用問題,在日本租房初期費(fèi)用高的嚇人,不僅要付正常的房租,還有付押金,禮金,保險(xiǎn)金等等,而且其他附加的費(fèi)用都是付給房主和各個(gè)公司的。威久留學(xué)專家在這里簡(jiǎn)單的為大家算一下!
必須要付的費(fèi)用:
?首月房租:1個(gè)月房租
?禮金:1~2個(gè)月的房租(不退還)
?敷金:1個(gè)月房租(相當(dāng)于押金,退房時(shí)無損壞的情況下退還,但大多數(shù)情況下會(huì)充當(dāng)清掃費(fèi))
?中介費(fèi):1個(gè)月房租或其半價(jià)(各中介公司不同)
?火災(zāi)保險(xiǎn):1萬~2萬/年(必須加入,指定保險(xiǎn)公司)
?24小時(shí)安心保障費(fèi)用:9800/年(比如丟鑰匙了,水管漏了等等,可隨時(shí)打電話去求助)
?清掃費(fèi):1萬~3萬(退房時(shí)候交,也可以用敷金付)
除了這些要付的費(fèi)用之外,還有一些可選的付費(fèi)項(xiàng)目(雖然這么說,但一般都會(huì)乖乖交錢),比如配鑰匙費(fèi),保證公司費(fèi)用等等,這么算下來,在日租房的初期費(fèi)用一般是4~6個(gè)月的房租費(fèi),而且房租越貴,初期費(fèi)用越高!據(jù)說這是要保障租房的穩(wěn)定性以及租客的質(zhì)量,在加上一些比較嚴(yán)格的審查制度,以及開學(xué)時(shí)房源的緊張性,在日租房最好打好半個(gè)月或一個(gè)月的提前量。馬上在線咨詢?nèi)毡玖魧W(xué)>>>
其次看看擔(dān)保人和中介人
在日租房,一般需要擔(dān)保人。擔(dān)保人可以找教授或者是在日的熟人,有些學(xué)校也會(huì)提供擔(dān)保人制度,如果找不到擔(dān)保人,可以找擔(dān)保公司
至于中介公司到底應(yīng)該選日本人開的還是中國(guó)人開的,威久留學(xué)專家在這里不做評(píng)價(jià),畢竟壞人是不分國(guó)籍的嘛!建議小伙伴們?cè)谡抑薪榈臅r(shí)候最好要找連鎖的或者是熟人推薦的,最好不要到網(wǎng)上找中介公司,因?yàn)榫W(wǎng)上的一些中介有的是皮包公司,相當(dāng)不靠譜。
接下來安利幾款租房方式
①UR團(tuán)地
UR團(tuán)地對(duì)于剛來日本的人來說,非常合適!不需要擔(dān)保人,不用禮金,中介手續(xù)費(fèi)等等,而且不定時(shí)會(huì)舉行活動(dòng),不過基礎(chǔ)設(shè)施也相對(duì)來說比較差。理論上來講UR團(tuán)地是租給有穩(wěn)定工作的人,但是留學(xué)生長(zhǎng)期在日的話,一次性交夠12個(gè)月的房租,或花錢找一個(gè)名義人(一般中介是可以給找的,但是要花費(fèi)額外費(fèi)用。)也是可以的。
②レオパレス
優(yōu)點(diǎn)是帶家具,有的還帶閣樓,空間還是相對(duì)比較大,并且有優(yōu)惠,只需要花房租錢,不需要花費(fèi)其他的費(fèi)用,但是房租會(huì)偏高一點(diǎn),如果資金比較緊張,或者流動(dòng)性比較大(比如語言學(xué)校的學(xué)生),或者有小伙伴可以合租的話,比較推薦レオパレス。
最后說一說看房子的注意點(diǎn)
無論選擇哪種租房方式,看房子是最重要的,威久留學(xué)專家在這里總結(jié)一下看房子時(shí)要注意的事項(xiàng),希望能幫到大家:
1.在高峰期提前幾個(gè)月看房子,選到好房子的幾率會(huì)大一些。
2.如果時(shí)間比較寬松,建議提前關(guān)注目標(biāo)房。
3.由于日本是個(gè)多地震的國(guó)家,所以在找房子的時(shí)候一定要注意防震標(biāo)準(zhǔn)。
4.選房子的時(shí)候要注意噪音。
5.如果是女生租房的話,建議最好白天和晚上各去看房一次,畢竟安全最重要嘛!
6.注意樓層和窗戶朝向的問題。
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