【導(dǎo)讀】:在國(guó)內(nèi)租房的時(shí)候都得要慎重,何況到了澳洲,人生地不熟的,更得要多加小心,今天小編整理了租房簽約前后需要檢查的事項(xiàng),一起來(lái)看看。
在國(guó)內(nèi)租房的時(shí)候都得要慎重,何況到了澳洲,人生地不熟的,更得要多加小心,今天小編整理了租房簽約前后需要檢查的事項(xiàng),一起來(lái)看看。馬上在線咨詢(xún)>>>
在簽約前
1. 檢查房間里所有的電源插座;
有一些可能是壞的,有一些可能設(shè)置很不合理,想要放個(gè)臺(tái)燈放電視也沒(méi)有插座可用的那種;
2. 檢查是否有電話線;電視接口;
一般來(lái)說(shuō),房東在租房前就應(yīng)該告知租客這些事,但你自己再檢查一遍也沒(méi)啥壞處;
3. 檢查你是否需要自己付水費(fèi)賬單;
每個(gè)州的法律不一樣,但澳洲的大部分公寓,是房東付水費(fèi)賬單,但如果你租的是house,一般是你自己付賬單。記得事先檢查一下水表以及水管是否正常;
4. 檢查車(chē)位;
有沒(méi)有街外停車(chē),有沒(méi)有收費(fèi)/免費(fèi)的停車(chē)位,在這塊停車(chē)難不難;
5. 檢查這個(gè)區(qū)域;
如果條件允許,在晚上再來(lái)看看這里,是否會(huì)有噪音?下班時(shí)間會(huì)不會(huì)堵車(chē)?
6. 你能不能養(yǎng)寵物?馬上在線咨詢(xún)>>>
即使你沒(méi)有,你想要以后養(yǎng)一個(gè),也要事先問(wèn)清楚;
7. 檢查所有的窗戶(hù);
打開(kāi)所有窗戶(hù)檢查一下,打開(kāi)所有櫥柜,抽屜看看;
8. 你有沒(méi)有被過(guò)度收費(fèi)?
同樣,各個(gè)地方法律不一樣,但大部分情況,你的押金不會(huì)超過(guò)4周的租金,用Google搜索一下“tenant rights + [所在地區(qū)]”你就知道自己的權(quán)利;
9. 多花點(diǎn)時(shí)間好好讀讀租約;
中介和房東可能會(huì)催你盡可能簽約,但最好還是在簽約之前好好讀一遍,或者找小伙伴一起看看有沒(méi)有什么漏洞;
10. 仔細(xì)閱讀condition report;
在簽約之前,把房子仔細(xì)看一遍,把你自己東西搬進(jìn)來(lái)之前,確保你檢查好一切,如果你發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題,最好拍照留意一下,即使房東已經(jīng)知道了;
搬進(jìn)去之后
11. 檢查哪些是你不用付賬單的;
例如,如果房子需要維修,盡快聯(lián)系房東,房東會(huì)安排;
12. 但是你也需要為一些東西付錢(qián);
例如燈泡,煙霧報(bào)警器的電池等~
13. 在有些地方,有法律限定一年房租可以漲多少;馬上在線咨詢(xún)>>>
確保你了解這些,另外,如果要漲房租,你需要提前60天以書(shū)面通知的形式被告知;
14. 隱私權(quán);
房東或中介,事先沒(méi)有給你書(shū)面通知也不能隨意進(jìn)入;
15. 盡快處理發(fā)霉;
住在澳洲的一個(gè)壞處就是,經(jīng)常會(huì)有發(fā)霉,如果發(fā)現(xiàn)發(fā)霉的情況,要盡可能通知房東,并盡可能減少發(fā)霉的區(qū)域;
16. 留書(shū)面文件/郵件
如果你與房東有任何的協(xié)商,最好是留下書(shū)面的證明,或者郵件;
17. 如果你和房東有問(wèn)題溝通,卻不知道怎么辦,網(wǎng)上有模板,一搜索能找到;
18. 如果你計(jì)劃提前搬走,提前計(jì)劃如何不用付違約金;
一般情況下,你需要至少提前半個(gè)月通知;如果你找到別人替你租房,或者轉(zhuǎn)租,有的房東也可以允許你違約;
19. 充分利用一切資源,讓房租值得;
在澳洲留學(xué)如果你不選擇住在學(xué)?;蛘邲](méi)有申請(qǐng)到學(xué)校宿舍必須要在校外住宿時(shí),對(duì)于租房這些事情一定多了解了解。大家若還有其他問(wèn)題,歡迎和我們聯(lián)系。
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