去澳洲留學(xué)，有一部分同學(xué)因?yàn)楦鞣N各樣的原因并沒有申請學(xué)生宿舍，而是選擇自己出去租房子住。在這里，威久留學(xué)專家要為這些準(zhǔn)備自己租房的同學(xué)們提個(gè)醒兒，租房的時(shí)候千萬有多留一些心眼兒。下面，就一起來看看關(guān)于澳洲租房的那些事兒吧。

澳洲房屋分類

住得滿意舒適，才能夠有充足的精力和熱情去學(xué)習(xí)和打工。無論是暫住在朋友或者親戚家的，還是經(jīng)歷了一段時(shí)間Homestay(寄宿家庭)的，考慮到離學(xué)校和個(gè)人的具體情況，絕大多數(shù)的留學(xué)生們都會(huì)選擇自己租房子。

1.Apartment

如果你不差錢，那么威久留學(xué)專家首先推薦給你的就是這類房子，Apartment就是那種高質(zhì)量，精裝修，晚上可以聽著古典音樂拿著高腳杯站窗戶邊享受人生的高檔住宅。Apartment的安全性一般來說是最好的，有門禁系統(tǒng)。冬暖夏涼很舒服，甚者還有自帶的游泳池，是整個(gè)樓的人都可以免費(fèi)使用的。

2.Unit

Unit簡單來說可以說是Apartment的降級版本，房屋標(biāo)準(zhǔn)也基本上降了一個(gè)臺(tái)階，新蓋的澳洲Unit開始有了電梯，但是老澳洲房產(chǎn)的Unit都是沒有電梯的，而且一般沒有門禁系統(tǒng)，單元門是用鑰匙就可以開的。

3. House

House是獨(dú)門獨(dú)院的一個(gè)住房，在澳洲House有自己獨(dú)立的院子和自己的房子。House的建房可用的材料很多主要有磚房，木房和磚皮房。磚房就是外墻完全使用磚的房子，冬暖夏涼，保溫性好;木房是外墻完全木質(zhì)的房子，這種是House中較差的，保溫性差。而且木質(zhì)的房子容易有空隙，蟲子也容易進(jìn)來。

澳洲租房方式

1.單間分租

租單間可以算是大家最常選擇的租房方式了。這意味著你將在一套房子中獨(dú)享一間臥室，并和其他租客共用廚房、客廳、衛(wèi)浴等設(shè)施。租單間的好處在于大家可以不用擔(dān)心家具、水電等問題，只要看好房子即可拎包入住，非常方便，這也是大多數(shù)留學(xué)生選擇的租房方式。

2.整租

現(xiàn)在也有越來越多的小伙伴們選擇整租，即租下一整套房子，再將其中的房間、客廳甚至停車位再出租出去，并讓承租的人分?jǐn)傁鄳?yīng)的費(fèi)用。如設(shè)計(jì)合理，就能將自己的住宿費(fèi)用轉(zhuǎn)變?yōu)橐豁?xiàng)盈利。

整租可以分為帶家具和不帶家具兩種。剛到澳洲的留學(xué)生都傾向于租有家具的房子，不用自己購置家具，且水電網(wǎng)費(fèi)一般會(huì)包括在房租里。而有意長住的學(xué)生可以選擇跟中介租下整個(gè)房子，自己購置家具，自己簽水電網(wǎng)等，也就是通常本地人所說的"Take"。

3.各校學(xué)生宿舍

除了自己和房東，中介打交道外，還可以向?qū)W校申請學(xué)生宿舍。學(xué)生宿舍，一般都靠近校區(qū)，有專人管理，房間類型多，還有娛樂區(qū)和學(xué)習(xí)區(qū)。在這里，可以和來自不同國家的學(xué)生一起生活，學(xué)習(xí)生活氣氛活躍良好。但是名額有限，需要有意向的同學(xué)在學(xué)期開始前提前申請，而且價(jià)格較貴。

租房小貼士

多數(shù)留學(xué)生都會(huì)選擇合租或者整租的方式，那和房東，中介打交道是必不可少的。以下是一些租房之前的小貼士，希望同學(xué)們在入住前擦亮眼睛，安全第一。

1.安全第一，首先要參考房子周圍的環(huán)境和設(shè)施。就算在比較安全的區(qū)域，也有人煙較為稀少的街道，盡量避免住在這樣的地方。同時(shí)，要考慮入住的房間是否就朝向嘈雜的大路或者噪音較高的火車站。

2.看房時(shí)多觀察房東，看看房東是個(gè)怎么樣的人(如果是跟房東同住，這一點(diǎn)尤其重要)。

3.如果有機(jī)會(huì)，觀察一下跟你住在同一個(gè)屋檐下的都是些什么樣的人，都來自哪些階層。最好同住的都是學(xué)生。

4.房子是否接近火車站或者公車站，是否方便于前往學(xué)校和打工的地方。

5.房租是否包括水電費(fèi)，煤氣費(fèi)和網(wǎng)費(fèi)。一般來說，悉尼的房租都是包括水電費(fèi)的(除了跟中介take的空房子)，但一些具體的費(fèi)用否需要房客攤付，入住之前就必須跟房東一一具體了解。

6.另外，房租除受到地區(qū)的影響，還受到學(xué)生開學(xué)時(shí)間的影響。一般來說，學(xué)校開學(xué)時(shí)，房子比較緊張，房租也非常貴。而因?yàn)樵诎闹?，留學(xué)生放假回國，如果不退房，房租必須照交，所以學(xué)校放假的日子，許多留學(xué)生會(huì)選擇退房，房租會(huì)大幅度下降。如果放假回國的時(shí)間短，或者不打算回國的，可以在放假期間找房子。