法國留學(xué)還有租房補(bǔ)助?是的,這不是玩笑
發(fā)布時間:2018-10-10來源:威久留學(xué)
與國內(nèi)大學(xué)不同,國外的學(xué)校一般住宿名額都是有限的,而且不是每一所學(xué)校都有住宿的,所以這就涉及到了需要自己在外找房子住,而在法國,聽說留學(xué)生租房會有一系列的補(bǔ)助,居然還有這么好的事情呢,可千萬不要錯過了,馬上隨威久留學(xué)小編來了解一下吧。
一、住宅補(bǔ)助
法國政府為留學(xué)生供給了一系列補(bǔ)助,住宅補(bǔ)助就是其中之一,有兩類住宅補(bǔ)助可供留學(xué)生請求,二擇其一。
社會住宅補(bǔ)助(ALS)
凡契合某些條件的任何外國留學(xué)生都有權(quán)請求并享用。補(bǔ)助享用者應(yīng)滿意的首要條件為:
1、具有有用居留證件;
2、寓居城市人口超越10萬;
3、單人寓寓居宅面積不得低于9平方米,且應(yīng)帶暖氣、自來水和廁所設(shè)備(廁所可為樓層公用);
4、收入水平不超越享用該項補(bǔ)助的上限。
社會住宅補(bǔ)助的請求應(yīng)向住宅地點地所屬的家庭補(bǔ)助處理署(CAF)提出。補(bǔ)助金額可達(dá)房租的50%,但最高補(bǔ)助金額在巴黎不得超越163歐元,在外省不得超越140歐元。
外國留學(xué)生在抵達(dá)法國,取得住宅后,即可處理該項住宅補(bǔ)助請求。
個人住宅補(bǔ)助(APL)
假如所租借的住宅歸于APL(個人住宅補(bǔ)助)協(xié)議規(guī)模,則可享用房租減免補(bǔ)助。減免金額取決于可征稅收入水平。相關(guān)請求資料須遞送至居處地點地的家庭補(bǔ)助處理署(CAF)。應(yīng)預(yù)備的資料包含:
1、一份居留證正反面復(fù)印件,并須繳驗原件;
2、一份銀行賬戶證明(RIB);
3、一份學(xué)生證復(fù)印件;
如居處為大學(xué)生公寓,則供給一份由公寓處理機(jī)構(gòu)出具的寓居證明原件;如居處為私家租借住宅,則應(yīng)供給房租收據(jù)、租約及收入申報單。
二、房子的房東或許中介機(jī)構(gòu)
在法國,關(guān)于外國留學(xué)生來說,房東或許租房中介的作用比較大,由于要給學(xué)生簽房補(bǔ)和開具住宅證明等等。我們必定要認(rèn)清哪些是真實的房東,真實的房東是買下房產(chǎn)的個人或公司,是需求交地產(chǎn)稅的??墒乾F(xiàn)在當(dāng)?shù)厝A人和中國留學(xué)生中有一些人租了房子,然后再高價轉(zhuǎn)租出去牟利,被稱之為“二房東”。個人主張是不要租居處謂的二房東的房子,由于在法律上沒有任何確保。直接的面臨真實的房東或許中介簽署合同是最正確的。
住宅小貼士:
房租合約:留學(xué)生在法國租房的時分,需求和房主簽定房租合約,內(nèi)容包含租房的期限、租金、雜費、擔(dān)保金額、延期方式和止租告訴期等內(nèi)容,合約一經(jīng)簽定即具有法律效力,締結(jié)租約的費用一般由留學(xué)生承擔(dān),租約建立后由留學(xué)生保存原件以做憑證。
住宿雜費:法國留學(xué)住宿的雜費包含三方面的內(nèi)容:第一部分是冷暖器、煤氣和電梯護(hù)理等;第二部分是房子地點區(qū)域的日常清潔保養(yǎng)和處理的費用,以及住宅地點地公共區(qū)域的修補(bǔ)維護(hù)費用分?jǐn)偨?;第三部分是租房地點區(qū)域公共服務(wù)所取得的直接獲益的部分,如廢物清潔處理費等等。房客能夠依據(jù)這項條令規(guī)則的內(nèi)容檢檢查房東是否有亂收費用。
租房擔(dān)保:到法國留學(xué)的外國留學(xué)生,在租房的時分需求找到第三人進(jìn)行擔(dān)保,以確保一旦留學(xué)生自己躲避租金支付職責(zé)時,擔(dān)保人將替代交納,防止房東的丟失,這個第三擔(dān)保人最好由法國本國人擔(dān)任。
房租收據(jù):房子收據(jù)是房東收取租房人交納的租金后所開具的收據(jù),留學(xué)生在得到房租收據(jù)后要妥善保管,在法國處理許多行政手續(xù)時,都需求留學(xué)生出具房租收據(jù)來作為證明文件。
寓居稅:法國政府對寓居宅屋的人員征收寓居稅,凡是在每年1月1日具有或許正在租住宅屋的人員都需求交納寓居稅,這一稅種歸于當(dāng)?shù)囟?,詳?xì)稅費也由當(dāng)?shù)卣疀Q議,所以留學(xué)生地點當(dāng)?shù)夭煌患{的稅金額度也不相同。
預(yù)告期:法國的房東在和租房人簽定合同時,都會在合同內(nèi)寫出預(yù)告期內(nèi)容,所謂的預(yù)告期就是在租房人中止租房前,預(yù)先告訴房東的提前量,一般來說這個預(yù)告期為3個月,并且會被在合同中明確規(guī)則。
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