新的開學(xué)季馬上又要開始了，又會(huì)有成千上萬(wàn)的小伙伴要搬去大學(xué)所在的城市了，在國(guó)內(nèi)大學(xué)有學(xué)校提供住宿，但如果去國(guó)外要尋找合適的住所該怎么辦呢？尤其是在德國(guó)這樣正處在房租年年漲的時(shí)期，到底選哪個(gè)城市比較好呢？

冷租

只包含最基本的房屋租金。

暖租(Warmmiete)

包含了基本房屋租金和附加費(fèi)用(Nebenkosten)。附加費(fèi)用包括垃圾處理費(fèi)、一定量的水費(fèi)和暖氣費(fèi)。如果水費(fèi)和暖氣費(fèi)使用超標(biāo)，額外的費(fèi)用需自己承擔(dān)。電費(fèi)一般不包括在房?jī)r(jià)內(nèi)，需要單獨(dú)去電力公司付款。

租金的變化趨勢(shì)在各地有所不同。在最受歡迎的留學(xué)城市，如慕尼黑、柏林、斯圖加特和帕紹，租金的漲幅超過了20%。

在被調(diào)查的75座城市中，沒有一座城市的房租相比三年前有所下降。耶拿、薩爾布呂肯等地的房租漲幅最小，在2.5%和4.7%之間。

慕尼黑的租房市場(chǎng)是全德最昂貴的， 這里的租金幾乎上漲了25%。75平方米住房的冷租金平均每月為1410歐元(約11000元)，相當(dāng)于每平方米17.60歐元。若三人合租，則每人要出470歐元(約3670元)——這還不算暖氣、水費(fèi)、電費(fèi)和其他費(fèi)用。“通常而言，學(xué)生每月可供支配的生活費(fèi)為900歐元。這種情況下，超過一半的生活費(fèi)都用來支付房租了”， Homeday的創(chuàng)立者Steffen Wicker說。

緊隨慕尼黑之后，法蘭克福、斯圖加特、康斯坦茨、弗萊堡和漢堡都屬于住宿相對(duì)昂貴的大學(xué)城市。這些城市的住房租金都在920至1080歐元(約7180至8430元)之間，即每平方米11.5至13.55歐元。再之后的是圖賓根、海德堡、柏林、科隆、杜塞爾多夫和美因茨，這些地區(qū)的冷租金約為10.55至11.10歐元/平方米之間。

租金最便宜的地區(qū)(維滕堡、開姆尼茨、森夫滕貝格等城市)的租金大概只有慕尼黑的一半。在這些地區(qū)，平均每平方米的冷租金甚至低于6歐元。同樣是75平方米的三人合租公寓，每人每月只需支付140到160歐元(1100至1250元)的租金。而諸如馬格德堡、烏珀塔爾、萊比錫、波鴻、多特蒙德等城市，其平均每平方米租金價(jià)格也在7歐元以下。這些有著“學(xué)生友好型”租金的城市大多數(shù)在德國(guó)東部或是魯爾區(qū)，其實(shí)這些地區(qū)也有很多不錯(cuò)且受歡迎的大學(xué)。

而在德國(guó)中部，每平方米的冷租金大多在8至9歐元間，這些城市包括特里爾、帕紹、哥廷根、漢諾威和亞琛。亞琛工業(yè)大學(xué)長(zhǎng)年位居《經(jīng)濟(jì)周刊》大學(xué)排名的前列，擁有超過45000名學(xué)生，但這里的住房租金并不十分高昂。