澳洲未來(lái)五年住房缺口超百萬(wàn)套

        澳洲房地產(chǎn)協(xié)會(huì)（HIA）最新發(fā)布的數(shù)據(jù)稱，未來(lái)五年，澳洲需新建100萬(wàn)套住房，才能滿足不斷增長(zhǎng)的人口需求。 事實(shí)上，澳洲新建房開(kāi)工數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于需求量。按照現(xiàn)在的建房速度，至少會(huì)出現(xiàn)17, 5000套住房缺口。

        HIA政策執(zhí)行官Chris Lamont表示，當(dāng)務(wù)之急是加快新房建設(shè)，否則澳洲住房市場(chǎng)將面臨更嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。他認(rèn)為，澳洲移民增加和更多的人選擇獨(dú)立居住是推動(dòng)住房需求上升的兩個(gè)主要因素。

      本季度，HIA聯(lián)邦銀行首次購(gòu)房者負(fù)擔(dān)能力指數(shù)降低3.5%，與去年同期相比下跌了10%。 目前，首次購(gòu)房者平均29.1%的收入都被用來(lái)支付房屋貸款，這也是有紀(jì)錄以來(lái)的最高值。

        近期公布的數(shù)據(jù)顯示，第一季度，新建房開(kāi)工數(shù)量下跌3.3%，私人住宅開(kāi)工量下跌6.3%，其它類型住宅，如公寓樓開(kāi)工量則上升了3%左右。具體到各州則有升有降。塔斯馬尼亞新建房開(kāi)工量降低13.3%，昆士蘭9%，西澳7.3%，維多利亞4.8%，ACT16.9%。但南澳新建房數(shù)量上升了24.7%，新南威爾士升9.3%，北領(lǐng)地上升14.9%。