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澳洲未來五年住房缺口超百萬套

http://11903.cn 發(fā)表于:08-09-28 09:43:15 瀏覽:693 來源:

      澳洲房地產(chǎn)協(xié)會(huì)(HIA)最新發(fā)布的數(shù)據(jù)稱,未來五年,澳洲需新建100萬套住房,才能滿足不斷增長(zhǎng)的人口需求。 事實(shí)上,澳洲新建房開工數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于需求量。按照現(xiàn)在的建房速度,至少會(huì)出現(xiàn)17, 5000套住房缺口。

        HIA政策執(zhí)行官Chris Lamont表示,當(dāng)務(wù)之急是加快新房建設(shè),否則澳洲住房市場(chǎng)將面臨更嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。他認(rèn)為,澳洲移民增加和更多的人選擇獨(dú)立居住是推動(dòng)住房需求上升的兩個(gè)主要因素。

      本季度,HIA聯(lián)邦銀行首次購(gòu)房者負(fù)擔(dān)能力指數(shù)降低3.5%,與去年同期相比下跌了10%。 目前,首次購(gòu)房者平均29.1%的收入都被用來支付房屋貸款,這也是有紀(jì)錄以來的最高值。

        近期公布的數(shù)據(jù)顯示,第一季度,新建房開工數(shù)量下跌3.3%,私人住宅開工量下跌6.3%,其它類型住宅,如公寓樓開工量則上升了3%左右。具體到各州則有升有降。塔斯馬尼亞新建房開工量降低13.3%,昆士蘭9%,西澳7.3%,維多利亞4.8%,ACT16.9%。但南澳新建房數(shù)量上升了24.7%,新南威爾士升9.3%,北領(lǐng)地上升14.9%。

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