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新西蘭留學(xué)租房實(shí)用指南

發(fā)布時(shí)間:2019-01-09來(lái)源:威久留學(xué)

新西蘭不僅景色宜人,教育質(zhì)量也很高,很多人紛紛選擇去新西蘭留學(xué)。新西蘭的學(xué)校規(guī)模不是那么大,自然而然,宿舍的供應(yīng)會(huì)比較緊張,一些留學(xué)生需要外出租房。所以,威久小編特意整理了新西蘭留學(xué)租房實(shí)用指南,歡迎閱讀。

1自行尋找房源

留學(xué)新西蘭自行尋找房源其實(shí)不是件難事,一些當(dāng)?shù)氐淖夥烤W(wǎng)站都有租房版塊,不少房東會(huì)通過(guò)報(bào)紙,超市免費(fèi)布告牌,網(wǎng)絡(luò)發(fā)布出租廣告,也有不少本地人通過(guò)這類(lèi)網(wǎng)站尋找室友和租整套房或是分租房間尋找租客。

2通過(guò)中介公司

新西蘭有大大小小不少的房屋中介公司,在目前的租房市場(chǎng)上,比如奧克蘭市的Parnell和Ponsonby幾個(gè)好的區(qū),好的房子大部分都被中介代理,大部分中介收取一周房租+GST的服務(wù)費(fèi),當(dāng)然有費(fèi)用自然也有服務(wù),也更多的保障租客和房東雙方平等的利益。

3通過(guò)房屋管理公司

此類(lèi)房屋普遍為公寓類(lèi)房屋,業(yè)主大部分在海外,房屋管理公司統(tǒng)一管理,對(duì)于租客的好處是大部分擁有管理的公司的物業(yè)帶有前臺(tái)和客房服務(wù),大部分服務(wù)式公寓管理有序,省去了租客不少煩惱。這對(duì)于新西蘭留學(xué)租房來(lái)說(shuō)是一個(gè)不錯(cuò)的方式。

4同學(xué)朋友介紹

找一些朋友們之前住過(guò)的好的房子,這些人可能有回國(guó)或者搬家的需要的時(shí)候,他們住的比較舒心的房子可以介紹給你們。

租金介紹

房子的租金因地區(qū)和房子情況而異。奧克蘭地區(qū)的平均租房?jī)r(jià)格為:兩臥室房子220新西蘭元一周,三臥室房子270新西蘭元一周。

需要支付的費(fèi)用

簽訂完租房合約后,您需要交納如下費(fèi)用。

1.租房手續(xù)費(fèi)

2.房租押金(時(shí)間與房東商量)

房東可要求您交納一筆押金,金額最多為四周房租。除非您沒(méi)有交納房租或者造成某些損壞,否則,這筆押金在您退房時(shí)將返還給您。房東在收到押金后的23個(gè)工作日之內(nèi)把押金交到租房服務(wù)處所屬的押金中心。收據(jù)將寄給您和您的房東。

當(dāng)您遷出時(shí),房東將檢查房子是否造成損壞。遷出住房后,您在租房服務(wù)處填寫(xiě)一份表格后取回押金。您和房東都要在表上簽字。如果對(duì)于押金產(chǎn)生爭(zhēng)議,可以將爭(zhēng)議提交到租房仲裁處審理。

3. 兩周的預(yù)交房租(開(kāi)始租用的兩周后,每?jī)芍芤淮?,支付下兩周的房租,支付方式一般是通過(guò)銀行自動(dòng)轉(zhuǎn)帳。

終止租約

如果您想遷出住房,除非房東同樣縮短時(shí)間,否則,您必需在搬出前21天用書(shū)面通知房東。如果房東希望您搬出住房,他必需提前90天給您書(shū)面通知。如果出現(xiàn)下列情況,該時(shí)間可以縮短到42天。

1.住房被出售并且新房主要求騰空。

2.房東或者其家屬需要在該房子居住。

3.房東的雇員需要住該房子。

房租調(diào)整

房東和房客都可以要求調(diào)整房租。除非雙方同意,房東至少每半年才能要求提高房租一次。

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呼和浩特地址: 呼和浩特市回民區(qū)中山西路海亮廣場(chǎng)寫(xiě)字樓A座2705

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洛杉磯地址: 659 Brea Canyon Rd., Suite1, Walnut, CA91789

代表人:Mr. HAN Meng

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倫敦地址: 9th Floor, London Citypoint, 1 Ropemaker Street, London, EC2Y 9HT, UK

代表人:Qian Sun

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溫哥華地址: 2-7060Bridge street,Richmond BC

代表人:Mr. YANG

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多倫多地址: 8 Calderbridgge Cres Markham , ON

代表人:Ms.HAO

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悉尼地址: 1 Muller Lane, Mascot, NSW, 2020, Australia

代表人:Song Hang

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奧克蘭地址: Level1 Swanson Tower 20 Hobson Street Auckland

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