很多小伙伴會(huì)選擇在泰國(guó)買房，那么購(gòu)買泰國(guó)房產(chǎn)有什么程序呢?今天威久留學(xué)專家就為大家介紹一下。

在泰國(guó)購(gòu)房，通常一兩個(gè)月可以完成購(gòu)房手續(xù)。泰國(guó)購(gòu)房的流程包括：看房、簽合同交付訂金、匯款、到銀行開具匯款證明和支票、購(gòu)房人帶上護(hù)照及銀行匯款證明和支票到土地廳辦理過戶。

一般而言，外國(guó)人在看中泰國(guó)房產(chǎn)，并洽談好價(jià)格后，可以聘請(qǐng)律師介入，幫助完成合同等一系列手續(xù)。簽署合同后，一般首期支付房款的10%，當(dāng)作押金。如果到時(shí)候后悔，這筆支付金是不予退還的。

在泰國(guó)購(gòu)房，需要繳納一些稅費(fèi)，包括過戶費(fèi)2%，特種商業(yè)稅3.3%，印花稅0.5%，并依據(jù)房產(chǎn)及持有人的情況繳納個(gè)人所得稅。值得一提的是，對(duì)于業(yè)主持有房產(chǎn)超過5年，或業(yè)務(wù)戶口落在房產(chǎn)上超過1年的，可以免去特種商業(yè)稅。

總的泰國(guó)購(gòu)房過戶費(fèi)用約在6%，最終費(fèi)率約在4%。在泰國(guó)，這項(xiàng)總費(fèi)用通常由雙方平攤支付。一般，中介費(fèi)都是由賣方負(fù)擔(dān)。另外，按照泰國(guó)新的土地稅法，土地減稅措施在2013年3月到期。按照新法律，住宅必須交納稅捐，居民必須繳稅0.01%-0.5%，細(xì)分為3個(gè)稅項(xiàng)：

第一，一般建筑物及土地稅，征收不超過稅基的0.5%;

第二，沒有用于經(jīng)營(yíng)的商業(yè)住房，繳納不超過稅基的0.1%;

第三，農(nóng)業(yè)用途的土地稅，不超過稅基的0.05%。

外國(guó)人在泰國(guó)購(gòu)房可以申請(qǐng)貸款，但必須滿足資格，即有工作證或永久居留證，需要提供公司在職聲明，相關(guān)公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或結(jié)婚證明。且申請(qǐng)人年齡加貸款期限不得超過60周歲。