移民泰國后，購買房子是必要的，今天威久留學專家就為大家介紹下泰國房地產(chǎn)的特點及優(yōu)勢。首先說明下外來國籍人士在泰國購房可購入公寓以及別墅，相對于國內(nèi)最大的不同就是泰國公寓產(chǎn)權(quán)是永久的。

1、租賃市場需求強勁，出租回報率高

作為亞洲重要旅游國家之一的泰國，每年游客流量達3千萬次，留學生數(shù)量達2萬人次。泰國同時作為一個旅游大國以及與世界接軌的國際化教育國家，房屋出租容易，且租售比非常高。房屋租賃需求強勁。

2、泰國公寓永久產(chǎn)權(quán)，一次付款，永久享有

在泰國購買公寓，購買者都可成為房屋的永久擁有者。在購買房產(chǎn)時，需要通過泰國政府，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶到您或您的公司的名下.從此，泰國政府會保護您所有的產(chǎn)權(quán)。

3、投資回報率高，價格實惠，住房條件占優(yōu)

泰國曼谷、普吉島、華欣、甲米均價大約2—3萬，芭堤雅、清邁大約1—2萬，低房價的同時享有永久產(chǎn)權(quán)，并且泰國公寓無公攤面積，全部精裝修，配套設(shè)施齊全。按國內(nèi)房子大約公攤面積25%計算，這就相當于泰國房價又打了25%的折扣。算上國內(nèi)動輒幾十萬的裝修費，相當于節(jié)約了45-55%的隱性費用。

4、購房流程簡單

大致流程：了解泰國房產(chǎn)法律→網(wǎng)上選定房產(chǎn)資源→赴泰實地考察房產(chǎn)→明確意向并繳付定金(5到10萬株合人民幣1到2萬元)→簽購房合同并交首付→支付尾款，拿到房屋鑰匙→辦理房產(chǎn)過戶，獲得擁有權(quán)→入住。

5、泰國醫(yī)療服務(wù)完善并價格低廉，教育完善

泰國現(xiàn)有400多所醫(yī)院提供醫(yī)療和保健服務(wù)，覆蓋多個醫(yī)療學科，服務(wù)項目齊全。由于泰國醫(yī)術(shù)水準高、醫(yī)生技術(shù)好、醫(yī)院收費合理，而且對病人在病中和康復期間的照顧服務(wù)周全、細致，使得使得海外患者樂忠于前往。加上病房干凈衛(wèi)生、設(shè)施齊備，讓病人感覺不像在住院而像在酒店度假。

泰國還擁有優(yōu)質(zhì)的教育，在泰國居住很容易解決孩子的教育問題。泰國曼谷、清邁、芭堤雅、普吉島、蘇梅島、華欣、甲米等地都有提供英語課程的國際學校，多語種全外教授課。泰國具有優(yōu)質(zhì)的教育條件，在泰國居住可以解決孩子的教育問題，泰國本身的國際多元化影響下，泰國國際學校在讀的學生們一般都是來自于不同國家和文化背景，是真正的國際學校，很多客戶都由衷感嘆泰國更像是一個聯(lián)合國社區(qū)，小孩子在泰國國際學校讀書更容易形成更為國際化的視野和價值觀。

6、輕松辦理泰國養(yǎng)老簽證

泰國法律規(guī)定，50歲或以上的外國人可輕松獲得長期居留養(yǎng)老退休簽證。再加上世界一流的醫(yī)療設(shè)施、以及優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，令泰國成為越來越熱門的退休目的地。

7、泰國買房按揭貸款已成為可能

過去，中國人在泰國買房想按揭貸款基本是不可能的，今年這個情況有了突破。中國銀行(泰國)、中國工商銀行(泰國)股份有限公司推出了相關(guān)業(yè)務(wù)。

8、泰國沒有房產(chǎn)稅，過戶及持有費用低

因為在泰國并沒有“房產(chǎn)稅”，所以購買泰國的房產(chǎn)，只需要在過戶的時候繳納相關(guān)的幾種過戶稅費(過戶費、特種商業(yè)稅、印花稅、個人所得稅)即可。購大約房價的6%，一般買賣雙方各付50%。拿到房子后一次性交付償債基金，還有每月的物業(yè)費，沒有持有稅，沒有各種雜項。