移民泰國后，購買房子是必要的，今天威久留學(xué)專家就為大家介紹下泰國房地產(chǎn)的特點(diǎn)及優(yōu)勢。首先說明下外來國籍人士在泰國購房可購入公寓以及別墅，相對于國內(nèi)最大的不同就是泰國公寓產(chǎn)權(quán)是永久的。

1、租賃市場需求強(qiáng)勁，出租回報(bào)率高

作為亞洲重要旅游國家之一的泰國，每年游客流量達(dá)3千萬次，留學(xué)生數(shù)量達(dá)2萬人次。泰國同時(shí)作為一個(gè)旅游大國以及與世界接軌的國際化教育國家，房屋出租容易，且租售比非常高。房屋租賃需求強(qiáng)勁。

2、泰國公寓永久產(chǎn)權(quán)，一次付款，永久享有

在泰國購買公寓，購買者都可成為房屋的永久擁有者。在購買房產(chǎn)時(shí)，需要通過泰國政府，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶到您或您的公司的名下.從此，泰國政府會保護(hù)您所有的產(chǎn)權(quán)。

3、投資回報(bào)率高，價(jià)格實(shí)惠，住房條件占優(yōu)

泰國曼谷、普吉島、華欣、甲米均價(jià)大約2—3萬，芭堤雅、清邁大約1—2萬，低房價(jià)的同時(shí)享有永久產(chǎn)權(quán)，并且泰國公寓無公攤面積，全部精裝修，配套設(shè)施齊全。按國內(nèi)房子大約公攤面積25%計(jì)算，這就相當(dāng)于泰國房價(jià)又打了25%的折扣。算上國內(nèi)動輒幾十萬的裝修費(fèi)，相當(dāng)于節(jié)約了45-55%的隱性費(fèi)用。

4、購房流程簡單

大致流程：了解泰國房產(chǎn)法律→網(wǎng)上選定房產(chǎn)資源→赴泰實(shí)地考察房產(chǎn)→明確意向并繳付定金(5到10萬株合人民幣1到2萬元)→簽購房合同并交首付→支付尾款，拿到房屋鑰匙→辦理房產(chǎn)過戶，獲得擁有權(quán)→入住。

5、泰國醫(yī)療服務(wù)完善并價(jià)格低廉，教育完善

泰國現(xiàn)有400多所醫(yī)院提供醫(yī)療和保健服務(wù)，覆蓋多個(gè)醫(yī)療學(xué)科，服務(wù)項(xiàng)目齊全。由于泰國醫(yī)術(shù)水準(zhǔn)高、醫(yī)生技術(shù)好、醫(yī)院收費(fèi)合理，而且對病人在病中和康復(fù)期間的照顧服務(wù)周全、細(xì)致，使得使得海外患者樂忠于前往。加上病房干凈衛(wèi)生、設(shè)施齊備，讓病人感覺不像在住院而像在酒店度假。

泰國還擁有優(yōu)質(zhì)的教育，在泰國居住很容易解決孩子的教育問題。泰國曼谷、清邁、芭堤雅、普吉島、蘇梅島、華欣、甲米等地都有提供英語課程的國際學(xué)校，多語種全外教授課。泰國具有優(yōu)質(zhì)的教育條件，在泰國居住可以解決孩子的教育問題，泰國本身的國際多元化影響下，泰國國際學(xué)校在讀的學(xué)生們一般都是來自于不同國家和文化背景，是真正的國際學(xué)校，很多客戶都由衷感嘆泰國更像是一個(gè)聯(lián)合國社區(qū)，小孩子在泰國國際學(xué)校讀書更容易形成更為國際化的視野和價(jià)值觀。

6、輕松辦理泰國養(yǎng)老簽證

泰國法律規(guī)定，50歲或以上的外國人可輕松獲得長期居留養(yǎng)老退休簽證。再加上世界一流的醫(yī)療設(shè)施、以及優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，令泰國成為越來越熱門的退休目的地。

7、泰國買房按揭貸款已成為可能

過去，中國人在泰國買房想按揭貸款基本是不可能的，今年這個(gè)情況有了突破。中國銀行(泰國)、中國工商銀行(泰國)股份有限公司推出了相關(guān)業(yè)務(wù)。

8、泰國沒有房產(chǎn)稅，過戶及持有費(fèi)用低

因?yàn)樵谔﹪]有“房產(chǎn)稅”，所以購買泰國的房產(chǎn)，只需要在過戶的時(shí)候繳納相關(guān)的幾種過戶稅費(fèi)(過戶費(fèi)、特種商業(yè)稅、印花稅、個(gè)人所得稅)即可。購大約房價(jià)的6%，一般買賣雙方各付50%。拿到房子后一次性交付償債基金，還有每月的物業(yè)費(fèi)，沒有持有稅，沒有各種雜項(xiàng)。