拿到offer是一件非常開心的事情，但也不要高興的太早，這只是你留學(xué)的第一步，你還有許多事情需要處理，比如說租房。以英國為例，根據(jù)“租賃權(quán)”(Right to Rent)措施，英國房東必須自行檢查準(zhǔn)租客是否具備合法居留條件，才能正式出租。具體和威久留學(xué)小編一起看看吧。

 

 

最近，英國移民福利聯(lián)合委員會JCWI將“租房權(quán)”告上法庭，指出此政策是“助長歧外風(fēng)氣”。英國最高法院可能以“種族、國籍歧視”之原因，將該法例判為不合理。

“租賃權(quán)”措施于2016年實施，房東出租自己的物業(yè)前，必須對租客的身份合法性和居英權(quán)利“有足夠的確信”。一旦不慎，租給了非法移民，按照法律房東要被懲處。

JCWI代表律師Philippa Kaufman表示，“租房權(quán)”政策使英國房東為了不被罰，幾乎只愿意租給白人。

律師認為，“租房權(quán)”令全國房東增加了“巨大的風(fēng)險和負擔(dān)”。她說：“一個人，只要是英國人，生活在英國就是安全的。亞裔、非裔等若無英國護照，就要處處遭受打量、質(zhì)疑。房東會以各種眼光看待他們。房東會從膚色、名字、口音等因素嘗試判斷：他們是英國人嗎?可以說，租房權(quán)代表了社會上一股歪風(fēng)，鼓吹歧視、仇視。”

律師指出，正因為如此，在英國一些大城市街頭，露宿者越來越多。代表5萬名英國房東、25萬中介行的居民業(yè)主協(xié)會(Residents' Landlords Association，RLA)發(fā)表的報告表示，保守估計，不愿意出租給短居、不定期居留者的房東增加至53%。JCWI于今年2月發(fā)表的調(diào)查結(jié)果則顯示，亞裔、非裔等群體都在找房過程中經(jīng)歷過種族歧視。

綜上看來，租房并不是一件易事，還需要提前了解好關(guān)于租房的注意事項。在此小編先介紹兩個英國常用的租房網(wǎng)站：rightmove，gumtree等，但無論如何，一定要去實地看看。另外，租房要趁早，特別當(dāng)換房高峰期，請注意一下幾點：

1、英國一室的房子也分好幾種戶型：flat(真正的一室一廳，廚房衛(wèi)生間起居室俱全)， loft(頂層閣樓改裝而成，超級局促，還要共享一些設(shè)備如洗衣機等)， studio(僅有一間房帶一個衛(wèi)生間，廚房起居室都在這一間之內(nèi)，衛(wèi)生間相對小)。如果不是換房高峰期，而你自己不怎么做飯，其實studio是可以考慮的最佳住宿之地。

相比較而言，studio和flat是比較新型的建筑或是house改造的，冬天比較暖和，暖氣多是中央空調(diào)，可以省電省錢;而house如果不是燃氣而是用電的話，就會比較冷，很耗電。

2、要多看多聽多找，一定要實地去看房，照片真的與現(xiàn)實有巨大的差距。

3、最好能在去之前加入當(dāng)?shù)氐膶W(xué)生微信群或者關(guān)注中國留學(xué)生做的公眾號，因為他們多少會提到當(dāng)?shù)氐姆课葜薪楣?，他們的評價可以作為重要的參考。

4、下載一個google map，搜索letting agency，上面會顯示人們對這些中介的評價，不僅要看中國人的評價，更要看當(dāng)?shù)厝说脑u價。

5、英國人原則性強，在規(guī)則面前，其他一般撼動不了。先來后到是首要規(guī)則，即使你給出一個更高的租賃價格，比你先看房并表示承租意愿的人依然擁有優(yōu)秀租房權(quán)。

6、不要圖一時方便或便宜甚至為了少交中介費而選擇不正規(guī)的中介公司。

7、英國的規(guī)則有時候也很復(fù)雜。在你不能出示住址、租房合同(甚至更為嚴(yán)格的還需要看到帶你名字的第一個月的帳單)的情況下，銀行不會給你辦理開戶手續(xù);中介公司不收現(xiàn)金必須銀行轉(zhuǎn)賬;電話公司沒有你的住址和銀行帳號不賣給你合約手機……而這些又是環(huán)環(huán)相扣的。一般在卡迪夫，我們會選擇lloyd銀行，這家的好處是可以看到租房合同就給你辦銀行卡，你有了銀行卡繳費就方便了。

8、英國人租房不能用信用卡付錢。如果使用信用卡，要多交百分之二點五左右的手續(xù)費，但是有些中介公司也不收現(xiàn)金，如果剛來的你不能辦理當(dāng)?shù)氐你y行卡時，直接去銀行將現(xiàn)金存入他們的帳戶是一個不錯的選擇。

9、認真閱讀房租合同，一定要弄清楚各項條款，對自己的權(quán)利和義務(wù)要清楚明白。開始的時候，不要怕別人會嫌你煩而不好意思提問，否則后面可能會有很多麻煩。

10、在入住前，要檢查中介是否有做一個Inventory，這個對于你退租時能否得到全額押金至關(guān)重要。Inventory是對房屋做的一個全面檢查，會描述清楚房屋各個地方的裝修、質(zhì)量以及清潔程度，有這一份文件在，你退租時嚴(yán)格按照它來收拾房屋就可以得到全額退還的押金，否則押金會被扣除到所剩無幾。

11、房租嚴(yán)格從你拿到鑰匙那一天算起，所以不要想反正這個房子現(xiàn)在空著，你可以提前一天把東西搬進去。只要你拿了鑰匙，你就算入住了。

12、入住以后，要迅速解決水電問題。如果你做過Inventory，在Inventory文件中，會有明確的水電讀數(shù)。如果沒有，建議你自己迅速查明水電讀數(shù)，因為水電還是挺貴的。水還好說點，一般由整座大樓物業(yè)統(tǒng)一管理;但是電的話，一般得你自己聯(lián)系電力公司，弄清楚自己住的屋子是哪種付費方式。越早聯(lián)系越好，因為付整年的電費要比月付的電費便宜，月付的要比讀卡付費的便宜。要特別注意前面的住戶有否拖欠電費，讀卡用戶要特別注意這一點，在聯(lián)系電力公司時要向他們說明你是新住戶，前面如有拖欠，與你無關(guān)。

以上就是威久留學(xué)小編對"拿到offer別太高興，還要準(zhǔn)備這些"的介紹，希望對同學(xué)們指點迷津。最后威久留學(xué)小編在這里衷心的祝愿留學(xué)生順利出國深造，學(xué)有所成。