赴美留學(xué)新生租房攻略，原文如下，一起和威久留學(xué)小編看看吧。

 

 

新生報到后，盡快找到安全便利、價格合理的住所安頓下來，是赴美留學(xué)首先要面對的主要問題之一。下面講一講在美租房常識，相信會對大家有所幫助。

一、出租房有哪幾種?

美國出租房常見的有獨幢屋(Single House)、共管公寓(Condo)和公寓(Apartment)三種。

Single House多配有獨立車庫或車位、前后院，一般有2至3層，屋內(nèi)房間較多，面積較大，家具電器等設(shè)施齊全，租戶需負(fù)責(zé)屋內(nèi)外環(huán)境的日常維護(hù)。

Condo類似國內(nèi)的酒店式公寓，產(chǎn)權(quán)歸各房東所有，但設(shè)施維護(hù)及管理由專門公司負(fù)責(zé),公寓所有者按月交納管理費。房內(nèi)配有供滿足基本生活需要的家具電器，樓內(nèi)通常有健身房、商務(wù)中心、郵件收寄、前臺服務(wù)等配套公共設(shè)施。

Apartment與Condo類似，只是產(chǎn)權(quán)統(tǒng)一歸公寓方所有，并由統(tǒng)一的管理公司負(fù)責(zé)日常的運營和租賃。

二、房源哪里找?

從當(dāng)?shù)貓蠹埖姆诸悘V告中查找，大一點的報紙還會對房源信息做分類，如分為帶裝修的和不帶裝修的。

在當(dāng)?shù)氐某?、郵局、圖書館、公交地鐵站一般都有免費的租房指南，其中列有當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的房源信息。

找報紙上或認(rèn)識的當(dāng)?shù)胤课葜薪榻榻B，會收取一定中介費。

比較方便的是網(wǎng)上尋找租房信息，以下網(wǎng)址供參考：

//www.craigslist.org/ 是一個免費平臺，一般都是個人發(fā)布的租房信息，主要倚賴客戶反饋監(jiān)控惡意信息。

//www.apartments.com/ 內(nèi)含全國公寓搜索，包括內(nèi)部和外部的照片、平面圖、市容和方向等信息。

//www.zillow.com/ 提供免費房產(chǎn)信息，輸入地址可查詢房子歷史售價、現(xiàn)估價及相關(guān)資料，還有衛(wèi)星照片可查看房子及周圍環(huán)境。

//www.rent.com/ 是一家較有人氣的公寓租賃網(wǎng)站。

//www.trulia.com/是一家房產(chǎn)搜索網(wǎng)站，可根據(jù)用戶選擇的房型和地點，列出滿足要求的房屋并通過Google API生成特定圖象，以便用戶獲取更多信息。

//www.apartmentguide.com/ 包括公寓出租列表，公寓全國范圍指南，刊登尋找室友等信息。

三、常見租房流程

1、先通過適當(dāng)渠道找到符合個人要求的房源，然后聯(lián)系房東或公寓管理方前去看房。

2、就房租、水電煤氣費、停車費、暖氣費、家電家具維修、租期等內(nèi)容達(dá)成意向的情況下，房東或公寓管理方一般會讓你交二、三十美元的申請費，填寫申請表并提供駕照、護(hù)照、社安號、學(xué)校錄取通知書、I-20表等相關(guān)支持文件。

3、等你的申請表被房東或公寓管理方批準(zhǔn)后，才會交給你正式的租賃合同簽字。

4、合同雙方簽字后，房東或公寓方會給你一個檢查單，把房內(nèi)所有設(shè)施和房屋狀況都檢查一遍，有問題的要寫明，交房東或公寓方修理或更換，要求房東或公寓方確保入住前一切設(shè)施正常。

5、如房屋出租時還有部分問題未解決，簽合同前最好請房東提供一份《房屋存在問題確認(rèn)書》，以免將來維修時出現(xiàn)糾紛。建議最好將房子入住前狀況或有問題的設(shè)施拍照留存作為證據(jù)。

6、許多房東簽合同時要求房客先支付一個月的房租作為抵押金(Security Deposit)。押金將用于支付因房客過錯帶來的維修及清掃費用，同時也避免房客不告而逃造成的損失。

7、此外，有的房東或公寓管理方還強制要求租戶在簽合同時購買房屋保險，以避免火災(zāi)、偷盜、被水浸泡、人身傷害等損失。

8、租約到期前2個月或1個月，房東會通知租戶下個租期的房租漲幅及租金。同意就可續(xù)簽合同，如不同意須按合同要求提前一定天數(shù)告知房東或公寓管理方，以免違約給個人造成損失。

最后，再次提醒同學(xué)們，租房一定要留意住地安全，別只圖便宜。有些房屋便宜可能是因為不夠安全或處于高犯罪率區(qū)，租房應(yīng)首選治安好的地區(qū)。

以上就是威久留學(xué)小編對"中國總領(lǐng)館發(fā)布赴美留學(xué)生租房攻略"的介紹，希望對同學(xué)們指點迷津。最后威久留學(xué)小編在這里衷心的祝愿留學(xué)生順利出國深造，學(xué)有所成。